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2018年の不動産について

早いもので、2018年となって約1カ月が経過しました。最近は、特に時間の流れが速くなった気がします。時代の流れに取り残されないように、常に勉強ですね。

昨年は、全国的に不動産投資意欲が高く、地価の上昇傾向でした。札幌市内、弊社エリアでも建物を解体した跡地に、賃貸マンションが出来て、空地にもアパートが出来たりして、金融機関の融資も積極的で不動産投資の過熱を感じます。今年もこの流れは続くのでしょうか。

既存住宅流通に関しては、今年4月1日から建物状況調査(インスペクション)に関して、宅地建物取引業法の改正を受けて、施行されます。➀媒介契約締結時、➁重要事項設説明時、➂売買契約締結時において、それぞれ売主や買主があっせんを希望した場合には、インスペクションの専門業者を紹介します。インスペクションを受けた既存住宅については、宅建業者から買主側に説明し、売主買主双方が確認した建物の現況を、書面にて取り交わすことになりました。

空き家対策、住宅宿泊事業法等もあり、不動産の環境が大きく変わる年になりそうです。

年末年始休業のお知らせ

各位

早いもので、年末のご挨拶をさせて頂く時期となりました。
皆様におかれましては益々ご清栄のこととお慶び申し上げます。
本年は格別のご愛顧を賜り、厚く御礼申し上げます。

来年もサービスの向上を図るよう、誠心誠意努力する所存ですので、より一層のご支援を賜りますよう、
従業員一同心よりお願い申し上げます。

尚、当社の年末年始の休業期間は下記の通りです。

【 年末年始休業期間 】
12月28日(木)~1月4日(木)

新年は1月5日(金)より通常営業となります。

休業期間中、お客様には大変ご迷惑をお掛け致しますが、 何卒ご理解とご協力を賜りますようお願い申し上げます。

空き家問題

最近、メディアでも取り上げることの増えた「空き家問題」があります。
NHKのテレビでも特集をがありました。

総務省の平成25年、住宅・土地統計調査によれば、国内の空き家の戸数が820万戸に上り、住宅総数の13.5%です。
全国の8軒に1軒が空き家であり、東京都では、82万戸、空き家率は11%となっています。
北海道は、39万戸、空き家率は14%と、エリアが広く過疎地もあるためか空き家率は大きくなっています。

結局、人口減少が進み、高齢化率は2060年には40%近くになると、国立社会保障・人口問題研究所は予測しています。
空き家として放置された家は、劣化が進み、保存だけでも大変な労力と費用がかかります。

空き家について、弊社ではこの度「一般社団法人全国空き家相談士協会」に加入し、空き家での困りごと相談を受け付けることになりました。

詳細につきましては、後日、お知らせします。